Agrandir son bâtiment ou construire un nouveau ? Comment choisir ?
Lorsque l’entreprise connaît une croissance importante, il peut être nécessaire de repenser l’organisation des locaux, de s’adapter aux nouvelles contraintes ou de répondre aux normes. Face à ce constat, deux options s’offrent à vous : agrandir votre bâtiment ou en construire un nouveau. Dans cet article, nous allons vous aider à choisir la solution la plus adaptée en vous présentant les aspects techniques et financiers de chaque option.
Agrandir son bâtiment
Avant d’agrandir un bâtiment existant, il est important de réaliser une étude de faisabilité. Il faut évaluer si les fondations existantes peuvent supporter le poids supplémentaire de l’extension et s’il est possible de réaliser les travaux sans perturber l’activité de l’entreprise.
Si l’étude de faisabilité est concluante, il est possible d’agrandir le bâtiment par une extension latérale, une surélévation ou une surélévation partielle. Cette option peut s’avérer plus économique car une partie des locaux existants est conservée. Elle peut cependant entraîner des coûts importants liés aux travaux de démolition et de reconstruction. De plus, les travaux peuvent durer plusieurs semaines, voire plusieurs mois, ce qui peut avoir un impact direct sur la vie de l’entreprise.
Construire un nouveau bâtiment
Construire un nouveau bâtiment est une option intéressante car elle permet de répondre aux besoins de l’entreprise en termes d’espace et de fonctionnalité avec une grande liberté et en respectant les normes en vigueur.
Avant de construire un nouveau bâtiment, il est important de réaliser une étude de faisabilité pour évaluer les coûts et les délais nécessaires à la réalisation du projet. Cette option peut être coûteuse car elle nécessite l’achat d’un terrain ou la démolition de bâtiments existants.
Les critères à prendre en compte
Le choix entre agrandir ou construire un nouveau bâtiment dépend de plusieurs critères techniques et financiers.
Tout d’abord, il est important d’évaluer la faisabilité de chaque option en réalisant une étude approfondie. Il faut également calculer les coûts et les délais nécessaires à la réalisation de chaque option, ainsi que les conséquences sur l’activité de l’entreprise. Il est important de tenir compte des normes et des règles d’urbanisme en vigueur.
Faire appel à un professionnel
Pour choisir entre agrandir ou construire un nouveau bâtiment, il est recommandé de faire appel à un expert du bâtiment.
Ce professionnel pourra réaliser une étude de faisabilité approfondie, évaluer les coûts et les délais nécessaires à chaque option, ainsi que les conséquences sur l’activité de l’entreprise.
De plus, il pourra vous conseiller sur les normes et les règles d’urbanisme en vigueur, et vous aider à élaborer un plan de financement pour votre projet de construction ou d’agrandissement.